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내집 인테리어 후 양도 소득세 절감 알아보자(세금관련) 집을 팔았을대 내는 양도소득세(양도세)는 양도차익이 크면 클수록 많이 내야하는데요, 때문에 양도차익을 합법적으로 줄일 수 있는 부분을 줄여야 겠지요~ 그래서 오늘은 양도소득세(양도세)를 합법적으로 줄이는 방법, 필요경비(인테리어비용, 퇴거합의금 포함 여부 등)에 대한 내용을 써보려고 합니다 양도소득세를 계산하는 흐름을 살펴보겠습니다. ​ 양소득세는 기본적으로 양도차익이 발생한 경우 해당 세액을 계산하여 납부하는 구조 입니다. 양도소득세 세액계산 흐름 양도차익 계산시 필요경비 인정여부 인테리어비용의 필요경비인정 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 필요경비를 활용한 양도소득세 절세 방법 출처 입력 일반적인 사람들이 굼굼해하는 질문 인테리어 비용에 창..

인생을 바꾸는 탈무드(Talmud)명언 ​ 어려움 속에서 발견되는 것들이 더욱 귀중하다. - 라바 인간은 기도하고 일해야 한다. - 폴로니오 오늘 일어난 일을 내일로 미루지 말라. - 하마 바라 선한 고양이는 생선을 잡아 먹는다. - 브라이타 일찍 일어나는 새가 벌레를 잡는다. - 베단 신념 없는 생활은 어둠 속에서 살아가는 것과 같다. - 벤 아자이 내일의 일은 내일 생각하자. - 하마 바라 일을 하면서 자신의 장단점을 알아야 한다. - 아보드라함 사람은 태어날 때 부터 죽음을 향해 가고 있다. - 라바 이 세상에서 성공하는 사람은 꿈을 꾸지 않는 사람이다. - 토마스 에디슨 대화는 상대방을 이해하는 것이다. - 아브라함 자신의 마음을 잘 다스려야 한다. - 라바 스스로를 옳다고 생각하지 않아야 한다...

임대사업자가 오피스텔 매도시 취득세 적용 알아보자 ​ 오피스텔을 매도하는 경우에는 매도 대금에서 취득비용을 차감한 순 매도 대금이 산정되어, 이에 대한 취득세가 부과됩니다. ​ 따라서, 임대사업자가 소유한 오피스텔을 매도하는 경우에도 취득세가 적용됩니다. 매도 대금에서 취득비용을 차감한 순 매도 대금이 일정 금액 이상이면, 해당 금액에 대한 취득세를 부과받게 됩니다. ​ 취득세의 세율은 지방세와 국세가 합쳐져 4.6%~6% 정도이며, 부가세가 별도로 추가됩니다. ​ 따라서, 임대사업자가 오피스텔 매도시에는 취득세와 부가세 등 많은 부분에서 세금을 부과받게 됩니다. 이에 대한 상세한 내용은 규정을 확인하거나 세무전문가와 상담하는 것이 좋습니다. ​ 예를 들어, 서울특별시에서는 2021년 기준으로 오피스텔 ..

부동산 매매 시 양도세- 집을 매도할 경우, 양도세를 구하는 방법 알아보자 양도소득세율은 부동산 매도자가 부동산을 보유한 기간에 따라 달라집니다. 보유 기간이 길수록 양도소득세율이 낮아지는데, 이는 장기 보유를 장려하기 위한 정책적인 배경이 있습니다. 다음과 같은 양도소득세율이 적용됩니다. ​ 1년 미만 : 양도소득금액의 6% 1년 이상 2년 미만 : 양도소득금액의 15% 2년 이상 3년 미만 : 양도소득금액의 24% 3년 이상 4년 미만 : 양도소득금액의 33% 4년 이상 : 양도소득금액의 38% ​ [예시] A씨가 2019년에 5억원짜리 아파트를 구매하여 보유하고, 2023년에 7억원에 매도한다면, A씨는 양도소득세를 계산해야 합니다. 이때, A씨가 부담할 양도소득세의 세율은 아래와 같습니다. 보유 ..

전세 보증금 반환 보증 보험 ,핵심-알아보자 오늘은 전세 보증금 반환 보증 보험에 대해 알아보겠어요 예전에는 임차인분들이 직접 가입을 해야 했지만, 끊임 없는 사건 사고들로 인해 정부는 2020년 8월 18일부터 임대 사업자가 계약을 체결하면 이를 의무적으로 가입하도록 발표했습니다, 거액을 주고받는 거래인 만큼 해당 제도에 대해 정확하게 인지하고 알 필요가 있습니다. 전세는 집주인이 세입자에게 부동산을 빌려줄때 일정 금액을 받았다가 계약이 종료되면 이를 다시 돌려주는 임대 방식입니다. 이는 월세처럼 매월 입금하는 금액이 없어 지출을 절약할 수 있다는 장점이 있지만 최근 집값 상승으로 인해 임대가도 함께 오르게 되면서 이에 대한 부담과 돌려받지 못할 수도 있다는 불안함을 세입자는 동시에 떠안게 되었습니다...

윤정부가 출범함과 동시에 양도소득세 중과를 1년간 한시적으로 배제가 됐습니다. 다주택자의 양도소득세를 한시적으로 배제해서 부동산공급물량을 늘리고 결과적으로 주택가격의 하락안정을 유도하겠다는 의도입니다. 취임과 동시에 급하게 5월 10일에 한시적 배제를 한 이유는 다주택자가 6월 1일전에 주택을 매매하면 종부세 대상에서 주택수가 줄어들 수 있으므로 5월 10일부터 6월 1일이라는 20일여일의 기간이 좀 적기는 해도 유예조치를 바로 적용을 시켜줬습니다. 이미 6월 1일이 지났지만 다주택자 중과규정이 완화되는 시점에 매도를 해야 할지 고민해봐야 겠습니다. 한시적이라는 말에서 알 수 있듯이 1년간만 중과를 안한다는 의미이기 때문에 이 기간이 지나면 다시 강력한 중과세율이 적용되기 때문입니다. 22년 5월 10일..

☆ 전세자금 조건 ☆ ​ ▶ 안심전세자금 (임차보증금의 80~90%이내, 최대 5억) - 만34세미만시 1년재직 4대보험 90%가능, 1년재직 미만 또는 프리랜서 가능 - 최저 2.3%~, 연소득 5천 이하, 5천 이상 가능 단 80% 제한 - 전세 보증금 100%안심 보장 ​ 주택도시보증/서울보증/주택금융공사 기관 협약 ▶ 서울시 신혼부부 전세자금 (임차보증금의 90%, 최대 2억원 ) - 최저 2.2%~, 합산 연소득 8,000만원 이하 - 혼인신고일 기준 5년 이내인 신혼부부 혹은 추천서 발급일로부터 6개월이내 결혼예정인 예비신혼부부 (세대구성원 모두 무주택자인 세대주) - 취급은행 : 국민은행 - 융자용도 : 임차보증금 (전ㆍ월세 보증금) ▶ 청년(중소기업)자금 (임차보증금의 80%~100%, 최..

일시적 2주택자 '숨통'…취득세 중과 배제도 1→2년 연장 ​ [민생대책] "1년 안에 집 못팔면 세금 폭탄" 개선 양도세 중과배제 기간 동일…부당한 세 부담 방지 정부는 일시적으로 2주택자가 된 이들이 부당하게 무거운 세 부담을 지는 상황을 막기 위해 취득세 중과 배제 기한을 1년 더 연장하기로 했다. 이로써 기존 주택은 2년 안에 팔 경우 취득세 중과가 면제된다. 최근 거래 위축에 가슴을 졸이고 있을 일시적 2주택자의 숨통을 틔워 주는 조치로 평가된다. 정부는 30일 정부서울청사에서 제1차 경제관계장관회의를 열고 이런 내용의 '서민생활 안정을 위한 긴급민생안정 10대 프로젝트'를 확정했다. 현재 일시적 2주택자는 이달 10일 윤석열 정부 출범 직후 나온 입법예고로 인해 양도세 비과세 인정을 위한 종전..

주택 자금조달계획서 제출대상 및 증빙서류, 제출방법 및 과태료 등 정리 주택 자금조달 계획서 작성 주택자금조달계획서 제출은 부동산 거래신고를 할 때 같이 하면 되요 동시 제출해도 되고, 부동산 거래신고를 먼저 한뒤 계획서와 증빙서류를 추후에 해도 되요 다만 거래계약 체결일로부터 30일 이내 제출해야 해요 서류제출은 직거래인 경우 매수인이, 중개거래인 경우 공인중개사가 제출할 수 있어요 다만 공인중개사가 제출하려는 경우에는 매수인은 25일 이내 공인중개사에게 해당 자료를 제출해야 해요 제출 방법은 관할 신고 관청에 방문해서 제출하는 방법과 부동산 거래 관리시스템을 통해 인터넷으로 제출하는 방법이 있어요, 방문제출인데 위임해서 제출 하고자 하는 경우는 위임장을 작성해야 하니 이점은 유념하시기 바랍니다. 만약..

주택 재산세율 기준표 과세표준 구간 재산세율 6,000만원~ 1억5000만원 6만원+6,000만원 초과금액의 0.15% 1억5000만원~ 3억 19만5000+1.5억원 초과금액의 20% 3억원 초과 57만원+ 3억원 초과금액의 0.4% ​ ​