부동산 투자, 어떤 지역을 선정해야 하는가?

 

부동산 투자 성공률을 높이는 방법은 바로 객관적인 지표를 파악하고 시장의 흐름 자체를 읽는 것이다

 

 

 

오늘날은 부동산 투자를 통해 이윤을 창출하려는 이들이 적지 않다 부동산이라는 투자처가 높은 수익을 가져다 준다는 인식이 강하기 때문이다 하지만 다른 투자상품과 마찬가지로 부동산도 큰 손실을 볼 수 있는 영역이기에 주의가 필요하다 특히 기본적인 지식도 없이 높은 수익만을 쫒다가는 투자실패를 경험할 확률이 매우 높다

그렇다면 부동산 투자는 어떤 지역을 선정해야 할까? 부동산 초보자라면 알아야 할 기본적인 투자 상식에 대해알아보도록 하자

 

 

 

 

■교통은 편리하면 편리할수록 좋다

​

지하철역이나 버스정류장과의 접근성이 좋은 곳은 그만큼 부동산으로서의 가치가 높은 곳이다 일반적으로 버스정류장보다는 지하철역과 인접한 곳이 훨씬 인정받고, 매력적인 투자처이다 역세권이라는 단어가 갖는 힘은 생각보다 매우 강하다 하지만 역세권이라도 모두가 동등한 조건은 결코 아니다 각 호선 별, 심지어는 출구 번호에 따라서도 형성되고 있는 상권(편의성 차이)이 다르기 떄문에 주요상권과 가까운 투자처를 선정하는 것이 유리하다

 

​

■손품과 발품, 최선을 다해 팔아라

​

부동산 투자 초보자일수록 최대한 많은 시간을 활용하여 객관적인 지표를 내 것으로 만드는 것이 중요하다 흔히 "감"혹은 "촉"이라는 것이 바로 생기는 것이 아니기 때문이다 지역별 시세. 임대수익.수요고객 등과 같은 기본적인 수치는 머릿속에 저장해 둘 필요가 있다 오늘날은 인터넷을 통해서, 즉 손품을 통해서도 다양한 데이터를 열람할 수 있지만 추가적으로 중개업소를 찾아 좀 더 자세하고 정확하게 정보를 수집할 필요가 있다 인터넷으로만 보는 것과 현장에서 얻는 것이 서로 다르기 때문이다.

 

 

 

■ 개발호재를 살펴라

​

안정적인 임대수익이 발생하는 지역에서 매달 들어오는 월세를 받는 것도 좋지만, 부동산 투자를 하기로 마음은 사람이라면 좀 더 큰 이윤을 목표로 두는 경우가 많다 이들은 구매가격보다 시세를 상승시켜 추후 되팔 때 차익을 얻는 방식의 투자를 선호하게 되는데, 이러한 투자방식에서 가장 적합한 지역은 역시 각종 개발호재를 품은 곳이다 하지만 정부의 도시계획이나 도로계획을 면밀히 살펴보는 전략적인 접근이 필요하며, 던 나아가 해당 개발호재로 인해 건물의 가치가 얼마나 상승할지도 미리 예측할 수 있어야 하기 때문에 부동산 초보자의 입장에서는 다소 난이도가 높은 투자가 될 수 있다

 

부동산 투자 성공률을 높이는 방법은 바로 객관적인 지표를 파악하고 시장의 흐름 자체를 읽는 것이다\

부동산 투자를 통해 이윤을 얻고 싶지만 부동산에 대해 무지하다면 부동산 시장의 동향부터 차근차근 파악하는 것을 권장한다 과거와 현재의 시장을 정확하게 파악해야만 앞으로의 시장도 어느 정도 움직임이 보이기 때문이다 주변에 신뢰할만한 투자 전문가가 있다면 그 전문가의 투자 추이와 성향을 살펴보는 것만으로도 큰 도움을 받을 수 있다